• 分(fēn)類：行業資訊
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• 發布時間：2014-09-29
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【概要描述】核心提示:時下，主題公(gōng)園已然成為(wèi)世界旅遊市場的新(xīn)寵。預計到2020年，我國(guó)在建的59個主題公(gōng)園将陸續建成投入運營，總投資額達238億美元，建築裝(zhuāng)飾行業迎來掘金機遇。 時下，主題公(gōng)園已然成為(wèi)世界旅遊市場的新(xīn)寵。我國(guó)目前在建的主題公(gōng)園已有(yǒu)14個，此後還将有(yǒu)45個主題公(gōng)園(包括5個水上樂園)也将陸續建成運營。預計到2020年，我國(guó)在建的59個主題公(gōng)園将陸續建成投入運營，總投資額達238億美元，不論是投資規模還是建設數量，都将遠(yuǎn)超美國(guó)、日本，居世界之首。這則消息，是由國(guó)際遊樂園及景點協會亞太區(qū)副主席AndrewLee在最近舉辦(bàn)的2014年亞洲(國(guó)際)景點遊樂設施及設備博覽會上透露的。 主題公(gōng)園緣何在中(zhōng)國(guó)成為(wèi)市場新(xīn)寵？他(tā)向記者道出了個中(zhōng)的秘密：中(zhōng)國(guó)的開發商(shāng)之所以熱衷建設主題公(gōng)園，更多(duō)的是看中(zhōng)圈地價值。盡管建設主題公(gōng)園占地廣闊、耗資大、成本回收時間長(cháng)，但開發商(shāng)們明白，其繁榮建設的背後，是它的吸金能(néng)力。 據這位副主席AndrewLee透露，近年來亞太區(qū)的遊樂園和景點行業正處于高速增長(cháng)期，度假村、水上公(gōng)園、主題公(gōng)園等娛樂休閑景點紛紛興建及擴張。根據AECOM的研究調查，2012—2013年，中(zhōng)國(guó)共有(yǒu)14個主題公(gōng)園開幕，預計到2020年，包括59個主題公(gōng)園、5個水上樂園将建成運營，潛在入園人次将達1.663億，總投資額達238億美元。 他(tā)告訴記者，美國(guó)的主題公(gōng)園目前還不到40個，日本的主題公(gōng)園數量有(yǒu)30多(duō)個。而中(zhōng)國(guó)的主題公(gōng)園(或者貼着主題公(gōng)園标簽的娛樂項目)是上述兩個國(guó)家總和的40多(duō)倍。 據悉，在中(zhōng)國(guó)，主題公(gōng)園已經演變成房地産(chǎn)的圈地理(lǐ)由。部分(fēn)主題公(gōng)園内都建有(yǒu)别墅等地産(chǎn)項目。知名(míng)旅遊專家、中(zhōng)國(guó)社科(kē)院旅遊研究中(zhōng)心特約研究員劉思敏表示，中(zhōng)國(guó)目前建設的主題公(gōng)園大多(duō)是“公(gōng)園+地産(chǎn)”模式。這種被稱為(wèi)“房地産(chǎn)變相圈地”的模式引發了不少業内人士在房地産(chǎn)配套主題公(gōng)園和主題公(gōng)園帶動房地産(chǎn)之間争論。 國(guó)際遊樂園及景點協會統計數據顯示，2013年中(zhōng)國(guó)主題公(gōng)園的接待量已經達到1.8億人次，同比增長(cháng)6%。預計到2025年，中(zhōng)國(guó)主題公(gōng)園的接待量将達到3.2億人次，超過美國(guó)市場。對于在中(zhōng)國(guó)投資主題公(gōng)園，業内人士似乎信心十足。 但事實上，我國(guó)主題公(gōng)園目前的發展狀況并沒有(yǒu)想象中(zhōng)的那麽風光。 海南一家房地産(chǎn)酒店(diàn)運營策劃公(gōng)司負責人介紹，20世紀90年代是我國(guó)主題公(gōng)園誕生的高峰期，僅1990—1994年間就建成了2500餘座。近十年來湧現的主題公(gōng)園中(zhōng)，已倒閉的約占80%，給國(guó)内旅遊業造成的經濟損失高達3000億元，我國(guó)目前幸存的主題公(gōng)園中(zhōng)僅有(yǒu)10%盈利，20%持平，其餘70%均處于虧損狀态。 世界旅遊組織旅遊專家委員會委員徐汎日前在深圳世界之窗發表演講時也印證了這一說法：“中(zhōng)國(guó)主題公(gōng)園目前真正盈利的不到10%。”他(tā)還向記者透露，擁有(yǒu)實景演出、藝術館、馬文(wén)化主題樂園等11個子項目的承德(dé)鼎盛王朝文(wén)化産(chǎn)業園，工(gōng)程計劃投資已從最初的20億元增至現在的37.18億元。 “由于很(hěn)多(duō)項目尚未完工(gōng)，整體(tǐ)項目還沒有(yǒu)盈利。”徐汎诙諧地調侃道。他(tā)說，相比國(guó)際通常6—8年的投資回報期，中(zhōng)國(guó)投資商(shāng)通常将投資回報期定在2—3年，為(wèi)了保證回報率，投資商(shāng)通常會采取擡高票價等方式來實現盈利。而目前，這種做法已經屢次被指為(wèi)制約行業發展的重要原因。